新築売戸建住宅 伊丹市 荻野西１丁目 (伊丹駅) 2階建 3LDK

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価格 3,330万円 間取り 3LDK
交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩53分
[バス利用可] バス13分 荻野 停歩8分
所在地 兵庫県伊丹市荻野西１丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 95.97㎡ 土地面積 公簿 106.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ここで始まる新たな暮らし
  • 目に入るだけでホッとする、そんな家に暮らしたい
  • 「見かけが好き」も物件選びの立派な決め手のひとつ
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 料理や皿洗いをしながらでもコミュニケーションが取りやすい対面型の造りです
  • プライベートを満喫できる洋室
  • リビングと洋室の使い分けで生活にメリハリを
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 深呼吸できるくつろぎスペースにするか、趣味の場に使うか。バルコニーは楽しみいっぱい

    物件詳細情報

    交通 阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩53分
    [バス利用可] バス13分 荻野 停歩8分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県伊丹市荻野西１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 伊丹市荻野西 第1
    【法令】宅地造成工事規制区域 高度地区【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限　法第

    22条区域　土地面積に引込用地部分約10平米を含む　建物面積に別途ルーフバルコニー約5.67平米有り
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 伊丹市荻野西　第１
    間取り(内訳) 3LDK（３） 建物面積 95.97㎡
    土地面積 公簿 106.45㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東4.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC127031号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1056677899
    情報公開日 2026/04/27 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム　池田本店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／池田　徒歩2分
    住所：
    大阪府池田市菅原町２－１６　
    TEL：
    072-748-1221
    FAX：
    072-748-1220
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８９１１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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