新築売戸建住宅 川辺郡猪名川町 伏見台４丁目 2階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 能勢電鉄妙見線 / 日生中央駅
【バス】9分 伏見池公園前 停歩3分
所在地 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 108.06㎡ 土地面積 実測 192.09㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 「帰りたくなる家」に住む幸せ
  • 快適な住まいほど日増しに思い入れが生まれてくる
  • うれしいときも悲しいときもこの景色が寄り添ってくれます
  • 週末はアウトドアに買い物、旅行に。
  • 温かい料理で笑顔が溢れる場所
  • みんなでシェアする場所だから清潔さ第一
  • 手すり付きで快適、安心安全のバスタイム
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に
  • 一つの庭から生まれる生活の広がり、手に入ります
  • 使い方次第で視野も趣味も広がる庭付き物件
  • 案内図
  • 区画図
  • 間取図

    物件詳細情報

    交通 能勢電鉄妙見線 / 日生中央駅
    【バス】9分 伏見池公園前 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県川辺郡猪名川町伏見台４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1号棟
    総戸数：1戸
    1号棟 猪名川町伏見台４丁目０１期
    【法令】宅地造成工事規制区域【その他制限事項】法第22条区域　日生ニュータウン

    地区計画　外壁後退1.0m　絶対高さ制限10m　建物面積に玄関ポーチ部分約2.49平米含む　※詳細については担当営業店へお問合せください。また、現況と異なる場合は現況を優先させて頂きます。
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 約18.1万円/年
    建物名 猪名川町伏見台４丁目０１期
    間取り(内訳) 4LDK（４） 建物面積 108.06㎡
    土地面積 実測 192.09㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.1m 公道 接面10.5m　西6.1m 公道 接面10.5m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第KS125-0420-58817号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1042250157
    情報公開日 2026/06/03 次回更新予定日 2026/09/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム　池田本店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／池田　徒歩2分
    住所：
    大阪府池田市菅原町２－１６　
    TEL：
    072-748-1221
    FAX：
    072-748-1220
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（３）第８９１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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