<<賃貸の定期借家とは？住むメリットや注意点>>池田市・川西市の賃貸・売買｜不動産の事なら株式会社マイホーム

通常、賃貸に住む際には2年契約というように契約期間が決まっており、そのあとも引っ越しを希望しない場合は契約を更新します。
それとは異なり、定期借家契約では契約期間が満了すると確実に物件を退去しなければなりません。
事情があって決まった期間しか物件を貸し出せない場合も多く、賃料が安めに設定されているのがメリットです。
また、敷金や礼金がかからない物件もあったり入居審査にとおりやすかったりするため、短期間しか住まないことが決まっている方には大変魅力的でしょう。
ただし、契約期間が終了したあとも「引き続き住みたい」と思っても、再契約できない可能性があります。

定期借家は原則として中途解約ができません。
ただし、ある一定の条件を満たしている場合なら、やむを得ない理由があれば中途解約できることもあります。
やむを得ない理由とは、病気で療養が必要になった場合や急な転勤で遠くへ引っ越すことになった場合など、「物件を借りる際に予測できなかった事態」と認められる内容でなければなりません。
中途解約する際には1か月前までに貸し主に予告する必要があります。
また、場合によっては違約金を支払うことで中途解約が可能な場合もあるため、貸し主に相談してみると良いでしょう。

定期借家には原則として契約更新がなく、契約期間が終了した時点で物件を退去しなければなりません。
そのまま物件に住み続けたい場合、可能であれば貸し主と再契約することになります。
ただし、貸し主は事情があって定期借家にしている場合が多く、再契約が不可能なケースがほとんどです。
また、再契約が可能な場合であっても、家賃滞納やほかの入居者とのトラブルなど、「問題がある」と判断された場合は断られる可能性があります。

賃貸物件を探していると「定期借家」という言葉を耳にすることがあります。
事情があって短期間だけ住める物件を探している方にとって、定期借家はメリットが大きいでしょう。
ただし、中途解約や契約更新など注意しなければならない点もいろいろあるため、事前にきちんと確認しておいてください。
私たち株式会社マイホームは、池田市・川西市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。
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