売マンション 宝塚市 川面５丁目 (宝塚駅) 13階 3LDK

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価格 4,599万円 階建/階 地上13階地下1階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
所在地 兵庫県宝塚市川面５丁目
築年月 1989年11月(築34年6ヶ月) 面積 壁芯 91.71㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リノベーション　角部屋　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ＋ＳＩＣ＋納戸

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 宝塚駅 徒歩1分
    その他交通 阪急宝塚線 / 宝塚駅 徒歩2分
    所在地 兵庫県宝塚市川面５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,599万円 平米単価 50.15万円/㎡
    管理費 15,610円/月 修繕積立金 11,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　駐輪場　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    用途地域：近隣商業
    ＊バルコニー面積は弊社が内法にて採寸計算した面積です。

    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現

    況を優先させて頂きます。

    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和６年３月１５日現在の状況です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.7･6.4･5　LDK 21.4）
    専有面積 壁芯 91.71㎡ バルコニー 27.37㎡
    階建/階 地上13階地下1階建/13階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1989年11月(築34年6ヶ月) 総戸数 125戸
    リノベーション履歴 2024年06月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２５９０・食洗機〉〈ユニットバス・１３１７〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉〈温水洗浄便座付トイレ〉〈給湯器・追焚・マルチリモコン付〉〈給水、給湯、排水管（専有部分）〉〈照明器具　、建具、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下）、フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）　、壁天井：クロス貼、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    内装：壁・天井（クロス・塗装等）
    駐車場 有　18,000円/月 バイク置き場 有　3,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,682.42㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6981891513
    情報公開日 2024/04/08 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マイホーム　池田本店

    交通：
    阪急電鉄宝塚線／池田　徒歩2分
    住所：
    大阪府池田市菅原町２－１６　
    TEL：
    072-748-1221
    FAX：
    072-748-1220
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（２）第８９１１号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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